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「山手線」沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2021年版
東京都を代表する路線といえば、30駅を環状に結ぶJR山手線。
JR山手線の環の内側か外側かで地価や物件の価格相場が大きく変わるとも言われ、住まい探しの際にも一つの基準になっている。価格相場が高いのはJR山手線の内側、そして沿線駅と言われるが、30駅もあるので駅によっても価格にばらつきがあるはず。
では、実際のところはどうなっているのか調べてみた。「シングル向け」と「カップル・ファミリー向け」、それぞれの中古マンションの価格相場ランキングを見ていこう。
●JR山手線の中古マンション価格相場が安い駅ランキング
【シングル向け】
順位／駅名／価格相場／駅の所在地
1位 日暮里 2870万円 台東区・荒川区
2位 田端 2999万円 北区
3位 鶯谷 3044.5万円 台東区
4位 西日暮里 3099万円 荒川区
5位 田町 3180万円 港区
6位 池袋 3280万円 豊島区
7位 巣鴨 3315万円 豊島区
8位 大塚 3480万円 豊島区
8位 御徒町 3480万円 台東区
10位 上野 3499万円 台東区
10位 駒込 3499万円 豊島区
12位 新大久保 3690万円 新宿区
12位 高田馬場 3690万円 新宿区
14位 目白 3700万円 豊島区
15位 五反田 3735万円 品川区
16位 秋葉原 4124.5万円 千代田区
17位 代々木 4180万円 渋谷区
17位 新宿 4180万円 新宿区・渋谷区
19位 浜松町 4280万円 港区
20位 大崎 4480万円 品川区
21位 品川 4880万円 港区
22位 渋谷 4980万円 渋谷区
22位 神田 4980万円 千代田区
24位 目黒 5040万円 品川区
25位 恵比寿 5140万円 渋谷区
26位 新橋 6480万円 港区
※有楽町（千代田区）、高輪ゲートウェイ（港区）、原宿（渋谷区）、東京（千代田区）は調査対象物件11件以下のためランク外
【カップル・ファミリー向け】
順位／駅名／価格相場／所在地
1位 西日暮里 4880万円 荒川区
2位 田端 4980万円 北区
2位 鶯谷 4980万円 台東区
4位 日暮里 5299万円 台東区・荒川区
5位 御徒町 5680万円 台東区
6位 上野 5765万円 台東区
7位 池袋 5980万円 豊島区
8位 巣鴨 6080万円 豊島区
9位 大塚 6180万円 豊島区
10位 高田馬場 6280万円 新宿区
11位 駒込 6289万円 豊島区
12位 秋葉原 6300万円 千代田区
13位 新大久保 6600万円 新宿区
14位 代々木 6980万円 渋谷区
15位 品川 6990万円 港区
16位 目白 7080万円 豊島区
17位 新宿 7180万円 新宿区・渋谷区
18位 原宿 7440万円 渋谷区
19位 田町 7480万円 港区
20位 五反田 7580万円 品川区
21位 目黒 7980万円 品川区
22位 大崎 8080万円 品川区
23位 神田 8580万円 千代田区
24位 浜松町 9230万円 港区
25位 渋谷 9480万円 渋谷区
26位 恵比寿 9780万円 渋谷区
27位 新橋 1億1800万円 港区
※有楽町（千代田区）、高輪ゲートウェイ（港区）、東京（千代田区）は調査対象物件11件以下のためランク外
JR山手線各駅の価格相場を調査した今回のランキングを見ると、同じ路線とはいえ価格の開きが大きいことが分かった。
1位と最下位の価格相場を比べると、「シングル向け」は3610万円、「カップル・ファミリー向け」は6920万円もの開きがあった。街によって特徴が大きく異なり価格差があるが、都内屈指の便利な路線である「JR山手線」沿線という点でいえばどの駅も同じである。
今回の価格相場を参考にしつつ自分のこだわりや予算と相談しながら探すと、JR山手線沿線に住むという夢も叶うかもしれない。
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