新宿エリアの家賃相場や住みやすさをご紹介

「歌舞伎町」のイメージが強い新宿区。ですが歌舞伎町だけでなく、美味しいお店が多い「神楽坂」やコリアンタウン「新大久保」、学生が多い「四ツ谷」、「高田馬場」も新宿区です。
緑豊かな場所も多くあり、最近ではマンション分譲が活発になり、人口増加率が高くなっています。外国人登録人口は、23区内で最も多く、新宿区の人口のなんと10%弱を占めるほど。
エリアによって住みやすい・住みにくいの差が激しいので、しっかりと下調べをしてから行くようにしましょう。

東京都新宿区マップ

東京都新宿区の家賃相場

東京都の平均家賃相場は大きく上回っているものの、新宿区に隣接する渋谷区・千代田区・港区から比べると手頃な家賃相場となっています。
高級マンションが多くあるエリアと一般的な家賃で借りられる物件が多くあるエリア地区が分かれているので、しっかりとリサーチをすれば都心であまりお金をかけずに暮らせる物件を見つけることも可能です。

東京都新宿区の治安　★☆☆☆☆（1）

東京都23区の中で犯罪発生率は3位にランクインしており、かなり治安が悪い地域であることが分かります。
新宿区の中でも特に治安が悪いのは、巨大な繁華街の歌舞伎町がある「新宿」とコリアンタウンとして知られている「新大久保」です。若者や観光客が大勢集まるうえ、夜遅くまで営業しているお店が多いのも原因と言えるでしょう。
ですが、新宿区全体が危険というわけではありません。港区寄りの「四ツ谷」や豊島区寄りの「下落合」などは犯罪が少なくて比較的治安が良いので、女性のひとり暮らしやファミリーの方はこれらのエリアで探すといいでしょう。

東京都新宿区の路線・アクセス　★★★★★（5）

新宿区内にはJRや東京メトロなど、合計15路線が通っています。
中でも、「新宿駅」「高田馬場駅」は新宿区内でも特にアクセスが優れている駅。
新宿駅は指折りのターミナル駅で、都内だけでなく神奈川・千葉・埼玉方面など、どこに行くのにも便利です。高田馬場駅は、JR山手線が利用できるので主要な駅にアクセスしやすく、東西線を利用すれば千葉方面にもスムーズに移動できます。また、2016年4月には高速バスの「バスタ新宿」も誕生。日本全国にアクセスしやすい土地と言えるでしょう。

東京都新宿区の商業施設・買い物　★★★★★（5）

新宿区内には「高島屋」や「伊勢丹」などの有名百貨店だけでなく、「NEWoMan 新宿」や「Flags」、「新宿サザンテラス」など新旧様々な大型商業施設がたくさんあります。
ヨドバシカメラやヤマダ電機などの家電量販店にインテリアショップなども豊富です。買えないものはないくらいお店は充実しています。
それぞれの駅前に夜遅くまで空いているスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるため、食材や日用品の買い物も問題ありません。飲食店も多いため、外食もしやすいのではないでしょうか。

東京都新宿区の住みやすさ総合　★★★☆☆（3.5）

交通の便は非常に良いものの、東京の中心なだけに家賃は高めです。ですが、駅から離れると、閑静な住宅街が多く、家賃がお手頃なところも少なくありません。
新宿駅から歌舞伎町、新大久保、信濃町近辺は飲食店が多かったりと、好き嫌いがかなりわかれる地域ではあるものの、高田馬場駅・早稲田駅周辺は大学や専門学校が多く学生に人気の街です。下落合や四ツ谷も落ち着いた住宅街で、公園などの緑も多く、ファミリーには人気があります。
周辺が騒がしくても問題ない方や、交通利便性の高さ・様々な買い物のしやすさを優先する方には住みやすいのではないでしょうか。