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不動産に関するニュース

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不動産関連や地域開発について
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前回に引き続き、「リフォーム」と「リノベーション」についてご案内いたします。

リノベーションにかかる費用

リフォームとリノベーションのメリット・デメリット比較表

リフォームとリノベーション、それぞれのケースによってメリットやデメリットは異なります。ここで「築古物件のリノベーション」と「築浅物件のリフォーム」で、長所と短所を比較してみましょう。

このように築浅物件のリフォームでは、工事費用を安く済ませられますし、工事期間も比較的短くすみます。一方で、躯体構造などから変更する工事が多いリノベーションは費用や工事期間がかさむ傾向があります。住宅の改修を考える際には、原状維持につとめる修理的な改修をしたいのか、抜本的な住宅の改修が必要なのか、よく考えるようにしましょう。

リフォーム・リノベーションの流れと進め方

ケースによって様々ですが、リフォームやリノベーションを行う際は以下のようなステップで進んでいきます。

1. 1. ヒアリング・お住まい探し
2. 2. 現地調査
3. 3. ファーストプランニング・概算見積もり
4. 4. プランニングの正式お申込み
5. 5. 構造調査・耐震診断
6. 6. プランニング・素材/設備選び
7. 7. ご契約
8. 8. 着工
9. 9. 完工
10. 10. 完工検査・お引渡し

リフォームやリノベーションを行ううえで、契約や工事にかかる時間は非常に重要なポイントです。 というのも、住宅を改修している期間は他のどこかの住宅で暮らす必要があり、工期の長短によって改修中にかかる生活費などが変わるためです。 また、時として工事が遅れてしまったりトラブルが起こってしまうケースも考慮して、ある程度余裕を持ったスケジュールを考えてリノベーションを進める準備を始めるのがおすすめです。 工事もスムーズに進められるよう、事前のすり合わせと進捗確認を入念に行うようにしましょう。

まとめ

今回はリフォームとリノベーションの違いについてご紹介させていただきました。リフォームとリノベーション、一見似ているようで以外と違う部分が多いのです。現在お住まいのお家で、「ここを修理したいけど、間取りから変更できたらもっといいのに…」「この先、子供が独り立ちしたら間取りを変えたい…」などのご希望がある方は、ぜひリノベーションを検討してみてはいかがでし1ょうか？きっと、今よりも暮らしやすいライフスタイルが楽しめるはずです。

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