不動産に関するニュース

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コロナ禍で閲覧数が急上昇した街ランキング、「住みたい街」圏外だったのになぜ？

2020年、新型コロナウイルスの流行により、私たちの生活は一変した。住まい選びもその1つ。家で過ごす時間が増える中、現在の暮らしを見直し、住み替えを考える人が増えている。

2020年1月から9月にかけて、ユーザーが閲覧した賃貸物件の閲覧数を街（駅）ごとに集計し、前年の同じ期間に比べて、より閲覧数が伸びた街の上位を見ていくと・・・毎年行っている「住みたい街ランキング」と違う顔ぶれに。そこからは、コロナ禍における街選びの傾向や変化なども見て取れます。

閲覧急上昇トップ3の特徴は
「郊外」で「利便性が高い」こと

1位は埼玉県の「和光市」。和光市駅は東武東上線のほか、有楽町線や副都心線の始発駅。東京都心部の地下鉄が埼玉県まで乗り入れていることがそもそも稀少なのですが、それに加え、2013年に副都心線と東急東横線の相互運転が開始されてからは、新宿三丁目駅、渋谷駅にも直通できるなど交通利便性が向上しています。東京の板橋区に隣接している立地の優位性も、注目を集めているポイントでしょう。

　さらに、昨年3月には南口の再開発も完了し、駅ビルがリニューアルしました。商業施設「EQUiA PREMIE和光」が開業し、成城石井やマツモトキヨシなど25店舗が入ったことで生活利便性が向上。今後は駅北口の再開発も予定されており、さらに街への関心が高まりそうです。それでいて、家賃はリーズナブルであるところも魅力ですね。

立川」や「西大井」が
急速に注目を集め始めた背景

2位は「立川」。新宿から中央線で約40分の場所に位置していますが、他の郊外の街と比べると、どこか華やかな印象があります。一帯はもともと地主である地元企業を中心に、オリジナリティの高い再開発がなされてきました。他の郊外都市に見られるような大型ショッピングモールを中心とした街づくりではなく、たとえば人気のホテルや企業などを含む多様な施設を誘致したり、大型複合施設をつくるにしても、街のゆったりした雰囲気を損ねないように配慮されたりしています。

　たとえば、昨年4月に立川駅の北側にオープンした「GREEN SPRINGS」。飲食店や店舗、ホテルやオフィスなどが入る複合施設ですが、豊かな植栽や水辺を配することでゆっくり滞在できるようになっています。一方で、1階部分に地元の名店やおしゃれなレストランなどを誘致。よく「歩いていて目に入る『1階部分』に賑わいを生むことが街に活気をもたらすと言われますが、そのことを意識した街づくりになっていますね。落ち着いた雰囲気がありながら、賑わいもあって孤独感がない。そんなところが人気を集めているのだと思います。

　3位は「西大井」です。2019年11月から相鉄・JR直通線の停車駅となり、渋谷や新宿といったターミナル駅への交通アクセスが向上しました。それに加え、西大井駅を中心に街を眺めると、そこから徒歩20分未満で行ける駅は6つあり、合計7路線が利用できる環境となっています。

　鉄道網が張り巡らされた東京でも、ここまで様々な駅が密集しているエリアはかなりレアです。おそらく、都心への通勤や通学の利便性を考慮して駅を絞っていくと、高確率でこの近辺が候補に上り、それが閲覧数を押し上げたのではないでしょうか。

注目が集まっているのは
「変化が起きている街」

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