マンションを買う予定の人に聞いた

　中古住宅のオンラインマーケットを運営するツクルバ（東京都目黒区）は、住まい探しに関する意識調査を実施した。2023年にマンション購入を希望している人の中で、新築に絞っている人は43.3％、中古を含めて検討している人は56.7％だった。 【新築VS. 中古、買うのはどっち？】

購入を希望するマンションの選択肢

　購入を希望するマンションの選択肢について「新築のみ」を検討している人は43.3％、中古を含めて検討している人は56.7％（「新築・中古両方」37.0％、「中古のみ」19.7％）という結果となり、選択肢として中古の存在感が高まっていることがうかがえた。 　一方で「中古の住まいに抵抗感がある 」と答えた人は65.7％に上り（「とてもある」21.3％、「まあまあある」44.4％）、高い割合の人が抵抗感を抱いていることが明らかになった。

中古マンションを検討する理由

　中古マンション購入希望者（170人）に、その理由を聞いたところ「新築より手頃な価格で購入できるから」（72.4％）、「特定のエリアで探すため中古の方が選択肢が豊富」（53.5％）、「管理状態が確認できて安心だから」（38.2％）などを挙げる声が多かった。 　購入する際の懸念や不安としては、「安全性や管理状態が分からない」（48.2％）、「内装や設備が古そう」（48.2％）、「良い中古物件の見極め方が分からない」（47.1％）などを挙げる声が多かった。

今回購入する住まいを売却する予定

　今回購入する家の売却予定を質問してみると、25％以上の人が5年以下での売却を予定していると回答した。年代別に見ると、20代で4割以上（42.6％）、30代で約3割（29.3％）が5年以下での売却を予定しており、 若い層ほど短期間での売却・住み替えを前提にしていることが分かった。 　新築マンションを希望する人（241人）に、購入する際の懸念や不安を聞いたところ、1位は「住みたいエリアの物件の価格が高い」（68.5％）で、以下「住みたいエリアに希望する広さの物件がない」（42.5％）、「住みたいエリアに物件がない」（41.5％）、「駅から近い物件がない」（37.3％）、「抽選になって買えない可能性がある」（31.1％）が続いた。 　インターネットを使った調査で、1都3県在住で23年に家を購入したい20～59歳の300人が回答した。調査期間は22年12月9～19日。