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不動産に関するニュース

2022年07月13日

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全国の中古マンション価格 1位は東京・港区の9874万円 首都圏以外でトップだった地域は?

 

不動産テックサービスを展開するワンノブアカインド(東京都港区)は、運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データをもとに「2022年5月の全国市区町村における中古マンションの相場」を調査した。坪単価をベースに70平方メートルでの価格に換算した「中古マンション価格」ランキング1位は「東京都港区」(9874万3300円)だった。首都圏以外で最も高かったのは、23位の「京都市中京区」(4540万1300円)だった。

中古マンション価格のランキングトップ100は、22年5月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が30件以上ある全国206市区からトップ100を掲載した。全国1位は「東京都港区」で9874万3300円がランクイン。前月に続き1億円台を割った。次いで「東京都千代田区」「東京都渋谷区」と前回から順位変動はないが、「港区」「千代田区」は前月より上昇し、「渋谷区」は下落した。

 上位は東京都の市区が占めたが、17位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。首都圏以外で最も高かったのは、23位の「京都府京都市中京区」の4540万1300円だった。

「中古マンション価格」ランキングトップ100 1~50位

 このほかに、推定価格が100位以内に入った首都圏以外のエリアは、66位の「沖縄県那覇市」(3235万5400円)、72位の「愛知県名古屋市中区」(3044万9700円)、86位の「広島県広島市南区」(2699万8100円)――となっている。

51~100位

「中古マンション価格」騰落率ランキングトップ100

 22年5月と前年同月の坪単価を比較して算出した「騰落率」の全国ランキングでは1位が「神奈川県茅ヶ崎市」で+38.62%と、前年より約925万円上昇。次いで「埼玉県春日部市」「埼玉県さいたま市大宮区」で、上位5位までは騰落率が+25%を超えた。上位5位のうち3市区は埼玉県の市区がランクインし、前年の推定価格との差額が最も大きかったのは「埼玉県さいたま市大宮区」で、約1028万円も上昇していた。騰落率が100位以内の市区の割合は「東京都」が23%、「神奈川県」が20%、「埼玉県」が11%だった。

「中古マンション価格」騰落率ランキングトップ100 1~50位
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    また、弊社は東京都の新型コロナウイルス感染拡大防止に対する対策を講じ、

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